El ganado deambula entre las estructuras de hormigón de las mansiones a medio terminar en el noreste de China, algunos de los únicos ocupantes de un complejo de lujo cuyas terrazas en ruinas y arcos cubiertos de maleza son símbolos crudos de un mercado inmobiliario paralizado por su propio exceso.
El gigante inmobiliario Greenland Group inició la construcción del desarrollo ubicado en las colinas alrededor de Shenyang, una ciudad industrial de 9 millones, en 2010, cuando el crecimiento vertiginoso del sector inmobiliario estaba en pleno apogeo.
Pero alrededor de dos años más tarde, el proyecto State Guest Mansions, lujosamente planificado como 260 villas de estilo europeo con elegantes instalaciones para los visitantes del gobierno provincial, fue abandonado.
Los granjeros locales ahora aran la tierra que fue concebida como jardines bien cuidados para los ricos y políticamente conectados, mientras que los perros salvajes patrullan corrales de aves de construcción tosca y garajes dobles repletos de fardos de heno y equipos agrícolas.
Las razones del fracaso del proyecto siguen sin estar claras, aunque los lugareños tienen sus sospechas.
“Francamente, fue por la corrupción oficial”, dijo a la AFP un agricultor llamado Guo mientras excavaba en busca de malas hierbas comestibles debajo de una cerca metálica de 10 metros de altura que crujía y que separaba el desarrollo de una carretera cercana.
“Cortaron la financiación y tomaron medidas enérgicas contra los desarrollos descontrolados, por lo que quedó a medio terminar”, dijo el moreno de 45 años, mientras otras personas sacaban cubos de agua del lago artificial del complejo.
Una persona que contestó el teléfono en una oficina regional del Grupo Groenlandia dijo que pasaría una solicitud de comentarios a un superior, pero la compañía no se comprometió más con AFP.
Desde que llegó al poder en 2012, el presidente chino, Xi Jinping, ha tomado medidas enérgicas contra la corrupción en el gobernante Partido Comunista y ha fomentado una aversión social a la riqueza ostentosa.
“Estas (casas) se habrían vendido por millones, pero los ricos ni siquiera han comprado una de ellas”, dijo Guo.
“No fueron construidos para la gente común”.
– ‘Genial para explorar’ –
El sector inmobiliario chino en general siguió en auge hasta finales de la década.
Pero el gobierno tomó medidas drásticas contra el endeudamiento excesivo y la especulación desenfrenada en 2020, lo que dejó a varios desarrolladores lidiando con una deuda masiva y una demanda decreciente.
Como resultado, los pueblos fantasmas como el de Shenyang, conocidos como hogares de “cola podrida” en chino, ahora marcan los paisajes urbanos de todo el país.
Los datos del gobierno central sobre su número no están disponibles públicamente, pero un informe de un grupo de investigación afiliado a una asociación oficial en Shanghai dijo que poco menos del cuatro por ciento de los proyectos de vivienda en todo el país se habían dejado a medio construir en junio de 2022.
Esto equivale a 231 millones de metros cuadrados (casi 2.500 millones de pies cuadrados) de bienes raíces.
Dentro del antiguo centro de ventas en State Guest Mansions, los grafitis en las paredes desconchadas sugieren que los agricultores no son los únicos visitantes.
El interés en los pueblos fantasmas crece a medida que los intrépidos exploradores urbanos visitan distritos abandonados y publican sus hallazgos en línea.
“Este lugar es genial para explorar, así que me gusta pasar el rato aquí… y filmar algunos clips”, dijo un volador de drones vestido de negro mientras descansaba en el piso de mármol debajo de una gran lámpara de araña deslustrada.
A su alrededor, las alcobas sombrías almacenaban montones desordenados de muebles cubiertos de polvo en estilos que evocaban el Palacio de Versalles de Francia.
“Todo aquí ha quedado abandonado”, dijo el hombre, negándose a dar su nombre.
“Todo se siente bastante espeluznante”.
